中央商务区建设市场发展现状与产业规划分析报告2024-2030年

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 中央商务区建设市场发展现状与产业规划分析报告2024-2030年
[报告编号] 399385
[出版日期] 2024-7
[出版机构] 中研华泰研究院
[交付方式] emil电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
[联系人员] 刘亚
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---章 中央商务区建设背景和发展分析

1.1 中央商务区的概述

1.1.1 中央商务区的定义

1.1.2 中央商务区的分类

1.1.3 中央商务区的特征

1.1.4 中央商务区的功能

1.2 中央商务区的开发

1.2.1 中央商务区的开发规模

1.2.2 中央商务区的开发条件

1.3 中央商务区的规划

1.3.1 功能结构规划

1.3.2 空间布局规划

1.3.3 道路交通规划

第二章 中央商务区建设行业发展环境分析

2.1 中央商务区建设行业政策环境分析

2.2 中央商务区建设行业经济环境分析

2.2.1 gdp增长分析

2.2.2 经济发展对cbd建设的影响

2.3 中央商务区建设行业社会环境分析

2.3.1 行业与城镇化相关性

2.3.2 城镇化进程分析

2.3.3 城镇化进程规划

第三章 ---中央商务区发展分析

3.1 国外中央商务区发展分析

3.1.1 国外中央商务区形成发展分析

3.1.2 国外中央商务区---案例分析

3.2 国内中央商务区发展分析

3.2.1 国内中央商务区发展阶段分析

3.2.2 国内中央商务区发展情况分析

3.3 ---中央商务区发展对比分析

3.3.1 ---中央商务区对比分析

3.3.2 ---中央商务区对比结论

3.4 中央商务区运营管理分析

3.4.1 中央商务区收益来源分析

3.4.2 中央商务区开发模式分析

3.4.3 中央商务区建设关联群体分析

3.4.4 中央商务区服务平台建设

第四章 中央商务区建设与投资分析

4.1 ---与中央商务区建设相关性分析

4.1.1 ---用地规划与cbd建设

4.1.2 ---基础设施建设与cbd建设

4.1.3 ---投资软环境建设与cbd建设

4.2 商业地产行业与中央商务区建设相关性分析

4.2.1 商业地产开发现状

4.2.2 商业地产运营现状

4.2.3 商业地产供求现状

4.2.4 商业地产运营对cbd的影响

4.3 住宅地产行业与中央商务区建设相关性分析

4.3.1 住宅地产行业开发现状

4.3.2 住宅地产运营现状

4.3.3 cbd住宅投资建设现状

4.4 ---商务区适建度综合评价

4.4.1 ---商务区适建度指标体系的构建

（1）指标体系构建

（2）评价方法的选用

（3）指数的标准化

（4）---的确定

4.4.2 典型城市的选取和计算

4.4.3 类城市的基本特点

4.4.4 分项指标分析

第五章 中央商务区下游市场分析

5.1 现代服务业区位选择分析

5.1.1 地租理论分析

5.1.2 ---理论分析

5.2 现代服务业集群产生的经济效应分析

5.2.1 现代服务业集群产生的集聚经济

5.2.2 现代服务业集群产生的集聚不经济

5.3 中央商务区下游市场分析

5.3.1 第三产业产值分析

（1）第三产业gdp

（2）第三产业对行业的影响

5.3.2 金融业市场分析

（1）金融业发展现状

（2）金融业的重要---

（3）金融业的投资分析

5.3.3 批发和零售业市场分析

（1）批发和零售业发展现状

（2）批发和零售业的重要---

（3）批发和零售业的投资分析

5.3.4 住宿和餐饮业市场分析

（1）住宿和餐饮业发展现状

（2）住宿和餐饮业的重要---

（3）住宿和餐饮业的投资分析

第六章 重点---商务区建设情况

6.1 北京市中央商务区布局及产业规划

6.1.1 北京城市建设与发展规划分析

6.1.2 北京市城市消费能力及潜力分析

（1）北京市社会消费品零售总额

（2）北京市人均---

（3）北京市第三产业发展现状

6.1.3 北京市土地供求情况分析

6.1.4 北京中央商务区发展简况

6.1.5 北京中央商务区布局与规划

6.1.6 北京中央商务区发展现状

（1）北京中央商务区产业布局

（2）北京中央商务区重点项目进展

6.1.7 北京中央商务区建设目标

6.2 上海市中央商务区布局及产业规划

6.2.1 上海城市建设与发展规划分析

6.2.2 上海市城市消费能力及潜力分析

（1）上海市社会消费品零售总额

（2）上海市人均---

（3）上海市第三产业发展现状

6.2.3 上海市土地供求情况分析

6.2.4 上海中央商务区发展简况

6.2.5 上海中央商务区布局与规划

6.2.6 上海中央商务区发展现状

（1）上海中央商务区产业布局

（2）上海中央商务区重点项目进展分析

6.2.7 上海中央商务区建设目标

6.3 广州市中央商务区布局及产业规划

6.3.1 广州城市建设与发展规划分析

6.3.2 广州城市消费能力及潜力分析

（1）广州市社会消费品零售总额

（2）广州市人均---



（3）广州市第三产业发展现状

6.3.3 广州市土地供求情况分析

6.3.4 广州中央商务区发展简况

6.3.5 广州中央商务区布局与规划

6.3.6 广州中央商务区发展现状

（1）广州中央商务区产业布局

（2）广州中央商务区重点项目进展

6.3.7 广州中央商务区建设目标

6.4 深圳市中央商务区布局及产业规划

6.4.1 深圳城市建设与发展规划分析

6.4.2 深圳城市消费能力及潜力分析

（1）深圳市社会消费品零售总额分析

（2）深圳市人均---分析

（3）深圳市第三产业发展现状

6.4.3 深圳市土地供求情况分析

6.4.4 深圳中央商务区发展简况

6.4.5 深圳中央商务区布局与规划

6.4.6 深圳中央商务区发展现状

（1）深圳中央商务区产业布局

（2）深圳中央商务区重点项目进展

6.4.7 深圳中央商务区建设目标

6.5 天津河东中央商务区布局及产业规划

6.5.1 天津城市建设与发展规划分析

6.5.2 天津城市消费能力及潜力分析

（1）天津市社会消费品零售总额分析

（2）天津市人均---分析

（3）天津市第三产业发展现状

6.5.3 天津市土地供求情况分析

6.5.4 天津中央商务区发展简况

6.5.5 天津中央商务区布局与规划

6.5.6 天津中央商务区发展现状

（1）天津中央商务区产业布局

（2）天津中央商务区重点项目进展

6.5.7 天津中央商务区建设目标

6.6 南京河西中央商务区布局及产业规划

6.6.1 南京城市建设与发展规划分析

6.6.2 南京城市消费能力及潜力分析

（1）南京市社会消费品零售总额分析

（2）南京市人均---分析

（3）南京市第三产业发展现状

6.6.3 南京市土地供求情况分析

6.6.4 南京中央商务区发展简况

6.6.5 南京中央商务区布局与规划

6.6.6 南京中央商务区发展现状

（1）南京中央商务区产业布局

（2）南京中央商务区重点项目进展

6.6.7 南京中央商务区建设目标

6.7 杭州（武林）中央商务区布局及产业规划

6.7.1 杭州城市建设与发展规划分析

6.7.2 杭州城市消费能力及潜力分析

（1）杭州市社会消费品零售总额分析

（2）杭州市人均---分析

（3）杭州市第三产业发展现状

6.7.3 杭州市土地供求情况分析

6.7.4 杭州中央商务区发展简况

6.7.5 杭州中央商务区布局与规划

6.7.6 杭州中央商务区发展现状

（1）杭州中央商务区产业布局

（2）杭州中央商务区重点项目进展

6.7.7 杭州中央商务区建设目标

6.8 武汉王家墩中央商务区布局及产业规划

6.8.1 武汉城市建设与发展规划分析

6.8.2 武汉城市消费能力及潜力分析

（1）武汉市社会消费品零售总额分析

（2）武汉市人均---分析

（3）武汉市第三产业发展现状

6.8.3 武汉市土地供求情况分析

6.8.4 武汉中央商务区发展简况

6.8.5 武汉中央商务区布局与规划

6.8.6 武汉中央商务区发展现状

（1）武汉中央商务区产业布局

（2）武汉中央商务区重点项目进展

6.8.7 武汉中央商务区建设目标

6.9 重庆中央商务区布局及产业规划

6.9.1 重庆城市建设与发展规划分析

6.9.2 重庆城市消费能力及潜力分析

（1）重庆市社会消费品零售总额分析

（2）重庆市人均---分析

（3）重庆市第三产业发展现状



6.9.3 重庆市土地供求情况分析

6.9.4 重庆中央商务区发展简况

6.9.5 重庆中央商务区布局与规划

6.9.6 重庆中央商务区发展现状

（1）重庆中央商务区产业布局

（2）重庆中央商务区重点项目进展

6.9.7 重庆中央商务区建设目标

6.10 青岛市中央商务区布局及产业规划

6.10.1 青岛城市建设与发展规划分析

6.10.2 青岛城市消费能力及潜力分析

（1）青岛市社会消费品零售总额分析

（2）青岛市人均---分析

（3）青岛市第三产业发展现状

6.10.3 青岛市土地供求现状分析

6.10.4 青岛中央商务区发展简况

6.10.5 青岛中央商务区布局与规划

6.10.6 青岛中央商务区发展现状

（1）青岛中央商务区产业布局

（2）青岛中央商务区重点项目进展

6.10.7 青岛中央商务区建设目标

第七章 中央商务区建设行业---企业分析

7.1 线---商务区建设企业竞争格局

7.1.1 北京市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.2 上海市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.3 广州市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.4 深圳市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.5 传统地产企业渗入情况分析

7.2 中央商务区建设行业------企业经营情况

7.2.1 北京商务中心区开发建设有限责任公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.2.2 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.2.3 武汉中央商务区建设投资股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3 中央商务区建设行业房地产企业经营情况

7.3.1 大连万达商业地产股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.2 广州富力地产股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.3 soho有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.4 上海世茂股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.5 恒大地产集团有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.6 合生创展集团有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.7 世纪金源---有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.8 复地（集团）股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.9 新鸿基地产发展有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.10 合景泰富地产控股有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析



（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.11 深圳---世纪城房地产开发有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.12 金地（集团）股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.13 远洋地产控股有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.14 北京万通地产股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第八章 中央商务区建设行业投---与招商分析

8.1 中央商务区建设行业投资分析

8.1.1 中央商务区建设行业投资风险分析

8.1.2 中央商务区建设行业投资规模分析

8.2 中央商务区建设行业---分析

8.2.1 ------型企业---模式

8.2.2 房地产企业---模式

8.2.3 项目---模式

8.3 中央商务区建设行业投---进展

8.4 中央商务区建设行业招商分析

8.4.1 中央商务区招商环境

8.4.2 中央商务区招商定位

8.4.3 中央商务区招商策略

8.4.4 中央商务区招商标准

8.4.5 中央商务区招商方式

8.5 中央商务区招商存在问题与策略建议

8.5.1 中央商务区招商存在的问题

8.5.2 中央商务区招商招商策略建议

第九章 中央商务区建设行业发展趋势及前景预测

9.1 中央商务区建设行业发展趋势预测

9.2 中央商务区建设行业前景预测

9.2.1 中央商务区建设行业存在的问题

9.2.2 中央商务区投资开发及运营建议

9.2.3 中央商务区建设行业前景预测

第十章 (中^智^林)电商行业发展分析

10.1 电子商务发展分析

10.1.1 电子商务定义及发展模式分析

10.1.2 电子商务行业政策现状

10.1.3 2024-2030年电子商务行业发展现状

10.2 “互联网+”的相关概述

10.2.1 “互联网+”的提出

10.2.2 “互联网+”的内涵

10.2.3 “互联网+”的发展

10.2.4 “互联网+”的评价

10.2.5 “互联网+”的趋势

10.3 电商市场现状及建设情况

10.3.1 电商总体开展情况

10.3.2 电商案例分析

10.3.3 电商平台分析（自建和第三方网购平台）

10.4 电商行业未来前景及趋势预测分析

10.4.1 电商市场规模预测分析

10.4.2 电商发展前景预测

图表目录

图表 1：城市空间结构理论分析示意图

图表 2：中央商务区（cbd）的分类（单位：万平方米，平方米/人）

图表 3：不同级别中央商务区（cbd）的转换

图表 4：中央商务区（cbd）的特征

图表 5：中央商务区的主要功能

图表 6：不同级别cbd主要城市的规模和开发强度（公顷，平方米）

图表 7：中央商务区开发建设的---条件

图表 8：中央商务区的功能结构规划分类

图表 9：中央商务区的空间布局规划分类

图表 10：加大路网密度作用流程图

图表 11：中央商务区重点政策解析

图表 12：gdp增长趋势图（单位：%）

图表 13：我国gdp总额---前20的城市（单位：亿元，%）

图表 14：我国城镇化率变化趋势图（单位：%）

图表 15：国外中央商务区的形成过程

图表 16：国外中央商务区的发展阶段

图表 17：国外中央商务区的---案例分析

图表 18：国内中央商务区的发展阶段

图表 19：/区域级cbd与我国cbd发展概况对比

图表 20：---城市cbd概况比较（单位：平方公里，万平方米）

图表 21：国内与国际cbd的产业发展区别

图表 22：北京cbd的主要特点

图表 23：中央商务区的收益来源

图表 24：中央商务区的开发模式

图表 25：中央商务区建设的关联群体

图表 26：中央商务区的服务平台

图表 27：---建设cbd投资软环境的政策倾斜

图表 28：20世纪90年代以来调控与---政策下的房地产业（单位：亿元，%）

图表 29：商业地产开发投资趋势vs房地产投资趋势（单位：亿元，%）

图表 30：商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%）

图表 31：cbd适建度指标体系的四个等级

图表 32：---商务区适建度指标体系

图表 33：层次分析法结构图

图表 34：模糊综合判断法流程图

图表 35：二维判断读表（一）

图表 36：二维判断读表（二）

图表 37：saaty标度法及含义

图表 38：50个典型城市地域分布

图表 39：全国典型---商务区适建度及分项指标（单位：分）

图表 40：一类城市地域分布

图表 41：二类城市地域分布

图表 42：三类城市地域分布

图表 43：四类城市地域分布

图表 44：区位基础支撑---

图表 45：设施基础支撑---

图表 46：---经济环境支撑---

图表 47：城市经济环境支撑---

图表 48：城市俊基强度支撑---

图表 49：产业---强度支撑---

图表 50：现代服务业选择布局城市中心的理由

图表 51：---经济产生的外部经济效应

图表 52：---经济产生的外部不经济效应

图表 53：第三产业产值及同比增长（单位：万亿元，%）

图表 54：我国主要经济强市三大产业占gdp比重（单位：%）

图表 55：金融业gdp及同比增速（单位：亿元，%）

图表 56：金融业gdp指数及gdp指数变化

图表 57：我国金融业gdp与gdp的比值（单位：%）

图表 58：我国金融业固定资产投资及同比增速（单位：亿元，%）
略......

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