贵州省养老地产运营模式分析及投资战略规划报告2020-2026年
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< 报告编号>;* 289756
< 出版日期>;* 2020年6月
< 出版机构>;* 中研华泰研究院
< 交付方式>;* 电子版或特快专递
< 在线咨询>;* 2643395623
< 电话订购>;* 010-56231698
< 报告价格>;* 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
< 联系人员>;*刘亚
---章 养老地产发展基础概述
---节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、房地产市场调控政策分析
二、养老地产的支持政策分析
三、<
四、<关于加强老年人优待--->
五、<关于加快发展养老服务业的意见>
六、<老龄事业发展“---”规划>
七、<社会养老服务体系建设“---”规划>
八、<关于---居家养老服务--->
九、<关于加快发展养老服务业的若干意见>发布
十、试点实施“以房养老”
第三节 养老地产社会环境分析
一、---口---趋势分析
二、老年人养老模式分析
三、养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
---节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）现有养老地产模式分析
（二）适合养老地产开发模式
（三）养老地产运营模式分析
（四）养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式---分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与公司建立战略联盟
（三）引进公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 贵州省房地产市场环境分析
---节 贵州省行政划分
第二节 贵州省地
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 贵州省交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航
节 贵州省地产业宏观经济环境分析
一、贵州省gdp情况
二、贵州省固定资产投资
三、贵州省居民收支情况
四、贵州省产业结构分析
第五节 贵州省地产业社会环境分析
一、贵州省消费市场情况
二、贵州省人均住房面积
三、贵州省安居工程建设
第六节 贵州省房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要事件---
三、住房
第四章 贵州省房地产市场发展分析
---节 房地产投资开发
第二节 房地产供需情况
一、房地产供给分析
二、商品房销售情况
三、房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、房地产优势企业
第三节 优惠楼盘情况
第四节 房地产价格走势
一、房地产价格走势
二、主要楼盘价格情况
第五章 贵州省人口---现状分析
---节 人口---标准
一、老年人年龄划分标准
二、---社会划分标准
第二节 贵州省人口结构
一、年龄结构
二、性别结构
三、户籍结构
四、受教育结构
第三节 贵州省老年人口数量统计
第六章 贵州省养老地产市场投资机会分析
---节 贵州省养老地产业发展优势
一、区位优势
二、气候特征
三、政策支持
第二节 贵州省养老服务供应分析
一、养老机构数量
（一）城市养老机构数量
（二）农村养老机构数量
二、相关社会组织数量
三、养老服务人才数量
第七章 贵州省重点区域养老地产布局分析
---节 贵州省养老地产统计
第二节 重点布局区域——贵阳
一、贵阳房地产投资分析
二、贵阳养老地产发展优势
三、贵阳养老地产投资现状
四、贵阳养老地产需求前景
第三节 重点布局区域——遵义
一、遵义房地产投资分析
二、遵义养老地产发展优势
三、遵义养老地产周边市场
四、遵义养老地产需求前景
第四节 重点布局区域——六盘水
一、六盘水房地产投资分析
二、六盘水养老地产发展优势
三、六盘水养老地产需求前景
第五节 贵州省重点养老地产项目
一、贵阳市养老休闲度假旅游---基地
二、黔中经济区---县华夏生态养老村
三、安顺市黄果树景区老年休闲养生基地
第八章 养老地产市场目标消费者分析
---节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人体工程学
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
（一）老年人活动分布圈
（二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
（一）老年人经济收入来源
（二）老年人购买力正提升
第二节 养老地产客户群体分析
一、企
二、收入---较高的中年子女
三、追求---老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第九章 养老地产项目营销策略分析
---节 养老地产项目的选址及定位
一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析
第二节 养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第三节 养老地产项目***策略分析
一、养老地产***目标分析
二、养老地产***方式分析
三、养老项目***策略分析
（一）养老地产广告***策略
（二）养老地产人员推销策略
（三）养老地产营业推广策略
（四）养老地产公共关系策略
第四节 养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
第五节 养老地产项目网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第十章 贵州省养老地产业扶持政策分析
---节 社会保障政策
一、
二、
三、离退休政策
第二节 贵州省房地产市场调控政策
第三节 “以房养老”政策---
一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局
第四节 养老地产业其他相关政策---
一、
二、
三、养老服务业“---”---
第十一章 养老地产投
---节 养老地产投资开发影响因素分析
一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会---制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
第二节 养老地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
（一）进入品牌效应
（二）售租获取利润
（三）运营管理获益
（四）地区辐射效应
（五）社会---效应
第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前---析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
第四节 保险企业投资养老地产可行性分析
一、保险资金与养老地产匹配性
二、险资投资养老地产法律环境
三、保险资金养老地产投资模式
四、险企养老地产运营模式分析
五、险企养老地产投资收益分析
第五节 养老地产投资风险分析
一、产业政策风险
二、房产信---风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
五、物业管理风险
第六节 养老地产投
一、房地产投
二、养老地产
三、养老地产
四、养老地产
五、养老地产pfi
第十二章 贵州省养老地产投资前景趋势预测
---节 养老地产发展趋势分析
一、综合性住宅将成为---产品
二、市场竞争激烈设计更重细节
三、注重以人为本开发理念
四、小户型是养老地产开发
五、将逐步从主城区向郊区转移
六、开发不再片面追求规模---
第二节 养老地产市场机会分析
一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老旅游地产市场机会
四、养老地产区域投资潜力
五、保险企业养老地产机会
六、---康复机构市场机会
七、酒店管理企业市场机会
第三节 养老地产市场发展前景分析
一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力---尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、养老地产市场规模预测
第四节 贵州省养老地产业发展前景预测
一、养老地产需求前景预测
二、贵阳市养老地产的机遇与挑战
（一）开发养老地产贵阳有优势
（二）发展养老地产面临的“瓶颈”
三、2020年老年人口预测
四、养老服务机构需求预测
五、养老地产业前景展望
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