.....................
< 报告编号>; 378095
< 出版机构>;* 产业经济研究院
< 出版日期>;* 2019年4月
< 报告价格>;* 纸质版 6500元 电子版 6800元 纸质+电子 7000元
< 咨询热线>;* 15092672381<兼并微信>;<专员>;* 李军
---章 长租公寓相关概述
1.1 长租公寓基本概念
1.1.1 长租公寓定义
1.1.2 与传统租房的区别
1.1.3 与“二房东”的差别
1.1.4 长租公寓产业链分析
1.2 长租公寓分类介绍
1.2.1 集中式长租公寓
1.2.2 分布式长租公寓
1.2.3 两种长租公寓对比分析
第二章 2017-2019年国外长租公寓发展情况与经验借鉴
2.1 美国长租公寓发展概述
2.1.1 美国长租公寓发展历程
2.1.2 美国长租公寓运营模式
2.1.3 美国典型公寓企业简介
2.1.4 美国长租公寓经验借鉴
2.2 美国典型公寓企业eqr发展经验借鉴
2.2.1 eqr背景介绍
2.2.2 eqr发展战略
2.2.3 eqr
2.2.4 eqr经验借鉴
2.3 日本典型公寓企业leopalace21发展经验借鉴
2.3.1 leopalace21背景介绍
2.3.2 leopalace21发展分析
2.3.3 leopalace21运营分析
2.3.4 leopalace21经验借鉴
第三章 2017-2019年长租公寓市场发展环境分析
3.1 宏观经济环境
3.1.1 宏观经济增长
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 工业运行情况
3.1.4 固定资产投资
3.2 社会与人口环境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社会消费规模
3.2.3 居民消费水平
3.2.4 社会教育水平
3.2.5 人口规模与构成
3.3 房地产市场环境
3.3.1 整体发展形势
3.3.2 房地产投资规模
3.3.3 商品房销售情况
3.3.4 商品房销售金额
3.3.5 去库存工作现状
第四章 2017-2019年住房租赁市场发展分析
4.1 住房租赁市场发展综述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 住房租赁产业链
4.1.3 行业swot分析
4.1.4 市场经营模式
4.2 2017-2019年住房租赁市场发展驱动力分析
4.2.1 流动人口助长租赁需求
4.2.2 限购政策延长租房周期
4.2.3 消费升级促进市场增长
4.3 2017-2019年国内住房租赁市场运行状况
4.3.1 市场供给分析
4.3.2 市场需求分析
4.3.3 租金水平分析
4.4 长租公寓促进住房租赁市场发展
4.4.1 传统住房租赁市场发展困境
4.4.2 长租公寓对租房痛点的解决
第五章 2017-2019年国内长租公寓市场发展分析
5.1 长租公寓行业相关概述
5.1.1 长租公寓行业发展阶段
5.1.2 长租公寓行业的目标市场
5.1.3 长租公寓业态价值分析
5.1.4 长租公寓社会价值分析
5.2 2017-2019年长租公寓市场发展现状分析
5.2.1 市场再次升温
5.2.2 市场发展形势
5.2.3 发展中的争议
5.3 长租公寓市场盈利分析
5.3.1 长租公寓盈利模式概述
5.3.2 盈利来源与成本具体分析
5.3.3 长租公寓盈利要素总结
5.3.4 集中式盈利优势与局限
5.3.5 衍生业务盈利情况分析
5.4 长租公寓市场发展难题分析
5.4.1 市场盈利难题
5.4.2 用户粘性不高
5.4.3 市场竞争激烈
5.4.4 资源难以获取
5.5 长租公寓相关发展策略分析
5.5.1 长租公寓定价策略分析
5.5.2 长租公寓服务增值策略
5.5.3 长租公寓空置率控制策略
第六章 2017-2019年国内长租公寓市场竞争状况
6.1 2017-2019年长租公寓市场竞争形势分析
6.1.1 ---梯队初步形成
6.1.2 中小企业淘汰出局
6.1.3 “---”进入市场
6.1.4 互联网---进入市场
6.1.5 资本竞争态势激烈
6.2 2017-2019年长租公寓市场竞争主体分析
6.2.1 主要参与者
6.2.2 ---地产商
6.2.3 房地产中介
6.2.4 酒店集团
6.2.5 创业品牌
6.3 2017-2019年长租公寓市场品牌竞争情况
6.3.1 品牌---概述
6.3.2 各品牌运营情况
6.3.3 品牌影响力分析
6.3.4 重点品牌案例分析
6.4 2017-2019年房企在长租公寓市场的布局情况
6.4.1 房企布---租公寓的基本情况
6.4.2 房企布---租公寓的运行模式
6.4.3 房企布---租公寓的战略差异
6.5 2017-2019年房企进---租公寓市场背后逻辑---
6.5.1 房企抢滩长租公寓
6.5.2 房企竞争逻辑---
6.5.3 多家企业观点分析
6.5.4 投资机构视角---
6.5.5 第三方媒体视角---
第七章 2017-2019年国内重点城---租公寓市场发展分析
7.1 北京市
7.1.1 市场发展环境分析
7.1.2 市场发展现状分析
7.1.3 市场发展动态分析
7.1.4 现有竞争者布局情况
7.2 上海市
7.2.1 市场发展环境分析
7.2.2 市场发展现状分析
7.2.3 市场发展动态分析
7.2.4 现有竞争者布局情况
7.3 深圳市
7.3.1 市场发展环境分析
7.3.2 市场发展现状分析
7.3.3 市场竞争形势分析
7.3.4 市场发展动态分析
7.3.5 现有竞争者布局情况
7.4 广州市
7.4.1 市场发展环境分析
7.4.2 市场发展现状分析
7.4.3 市场发展动态分析
7.4.4 现有竞争者布局情况
7.5 南京市
7.5.1 市场发展环境分析
7.5.2 市场发展现状分析
7.5.3 市场发展动态分析
7.5.4 现有竞争者布局情况
7.6 成都市
7.6.1 市场发展环境分析
7.6.2 市场发展现状分析
7.6.3 市场发展动态分析
7.6.4 现有竞争者布局情况
7.7 其他城市
7.7.1 天津市
7.7.2 西安市
7.7.3 沈阳市
第八章 长租公寓运营要素及其关键绩效指标（kpi）分析
8.1 长租公寓运营模式分析
8.1.1 长租公寓运营模式概述
8.1.2 集中式长租公寓运营模式
8.1.3 分布式长租公寓运营模式
8.2 长租公寓经营的关键成功要素
8.2.1 运营管理体系
8.2.2 产品研发能力
8.2.3 企业
8.2.4 批量拿房资源
8.3 长租公寓项目管理决策指标分析
8.3.1 长租公寓项目决策管理指标
8.3.2 不同类型物业项目运营比较
8.3.3 公寓业务盈亏高度依赖运营
8.4 长租公寓业务管理关键指标及行业经验
8.4.1 拓展及房源租约管理
8.4.2 装修改造及供应链管理
8.4.3 销售出租及租后服务
8.4.4 行业管理运营经验借鉴
8.5 长租公寓经营者运营建议
8.5.1 选择---区域重点突破
8.5.2 进行差异化品牌运营
8.5.3 快速迭代品牌产品
8.5.4 “互联网+”需谨慎
8.5.5 新从业者运营建议
第九章 2017-2019年国内长租公寓重点企业发展分析
9.1 世联行（红璞公寓）
9.1.1 企业发展概况
9.1.2 主要业务发展现状
9.1.3 公寓业务发展现状
9.1.4 长租公寓运营案例
9.1.5 长租公寓收益预测
9.2 万科（泊寓）
9.2.1 企业发展概况
9.2.2 企业运营现状分析
9.2.3 泊寓品牌发展概况
9.2.4 泊寓运营现状分析
9.2.5 万科泊寓案例分析
9.3 龙湖地产（冠寓）
9.3.1 企业发展概述
9.3.2 企业运营现状
9.3.3 业务布局分析
9.3.4 冠寓发展状况
9.3.5 冠寓发展策略
9.4 ---
9.4.1 企业发展概况
9.4.2 企业竞争力分析
9.4.3 企业运营特色
9.4.4 盈利模式分析
9.4.5 发展案例分析
9.5 you+公寓
9.5.1 企业发展概况
9.5.2 公寓社交属性
9.5.3 联营发展策略
9.5.4 战略合作动态
9.5.5 挑战与前景
9.6 魔方公寓
9.6.1 企业发展概况
9.6.2 企业发展现状
9.6.3 企业
9.6.4 企业营运模式
9.6.5 营运特色分析
9.7 优客逸家
9.7.1 企业发展概况
9.7.2 企业发展现状
9.7.3 企业合作动态
9.7.4 企业发展规划
9.8 青客公寓
9.8.1 企业发展概况
9.8.2 企业运营现状
9.8.3 企业---竞争力
9.8.4 企业运营模式
第十章 2017-2019年国内长租公寓市场投资分析
10.1 长租公寓行业估值分析
10.1.1 资产运营方估值分析
10.1.2 ---估值分析
10.1.3 ---估值分析
10.2 国内长租公寓投资机遇分析
10.2.1 进入“新经济”发展时期
10.2.2 互联网经济对长租公寓的推动
10.2.3 长租公寓是存量房时代的突破口
10.3 ---城---租公寓市场投资机会分析——以深圳为例
10.3.1 住房租赁政策的促进
10.3.2 市场供需失衡下的投资发展空间
10.3.3 市场---区域与投资机遇分析
10.3.4 区别于其他地区的市场投资特性
10.3.5 市场发展现状与投资风险提示
10.4 部分二三线城---租公寓市场投资机会分析
10.4.1 杭州
10.4.2 青岛
10.4.3 武汉
10.4.4 重庆
10.5 中投顾问对国内长租公寓市场投资价值评估及建议
10.5.1 投资价值综合评估
10.5.2 市场进入---分析
10.5.3 投资壁垒分析
10.5.4 投资风险提示
10.5.5 相关投资建议
第十一章 2017-2019年国内长租公寓市场
11.1 长租公寓主要
11.1.1 租金分期
11.1.2 保理模式
11.1.3 总部---
11.1.4 项目---
11.1.5 品牌运营
11.1.6 资产证券化模式
11.2 2017-2019年国内长租公寓市场
11.2.1 主要品牌
11.2.2 资产证券化产品
11.3 2017-2019年国内长租公寓市场典型
11.3.1 魔方公寓abs
11.3.2 蛋壳公寓abs
11.3.3 绿城租赁债
11.3.4 龙湖专项债
第十二章 2019-2025年长租公寓市场发展趋势及前景预测
12.1 长租公寓市场未来发展趋势分析
12.1.1 资产由重到轻
12.1.2 集中度提升趋势
12.1.3 化服务趋势
12.1.4 盈利模式将延伸
12.2 长租公寓发展前景展望
12.2.1 市场未来发展方向分析
12.2.2 长租公寓蓝海市场---
12.2.3 多角度市场前景分析
12.3 长租公寓未来发展模式的分析
12.3.1 客户群体角度分析
12.3.2 功能定位角度分析
12.3.3 运营模式角度分析
第十三章 2017-2019年长租公寓市场相关政策分析
13.1 2017-2019年长租公寓市场利好政策分析
13.1.1 利好性政策概述
13.1.2 发展住房租赁市场的意见
13.1.3 住房租赁和销售管理条例
13.1.4 住房租赁资产证券化政策
13.1.5 险资参与长租市场相关通知
13.1.6 激发居民消费潜力的意见
13.2 2017-2019年国内重点省---租公寓相关政策分析
13.2.1 地方支持性政策分析
13.2.2 加快大中城市租房市场发展
13.2.3 各城市租赁市场规范情况
13.2.4 ---城市租赁市场改革情况
图表目录
图表 国内长租公寓分类示意图
图表 传统租房过程中的诸多问题分析
图表 90%以上的人认为中介收费不合理
图表 长租公寓与传统租房的差别
图表 长租公寓企业供应链体系
图表 长租公寓产业流程示意图
图表 集中式长租与酒店式短租公寓对比分析
图表 集中式公寓优缺点分析
图表 分布式长租公寓规模化扩张
图表 集中式与分布式长租公寓对比分析
图表 自持型重资产公寓企业的运营模式
图表 eqr的运营及盈利模式
图表 2018年eqr发展情况示意图
图表 eqr三大阶段发展战略分析
图表 2018年eqr业务分布情况
图表 eqr
图表 2018年eqr无担保---情况
图表 2016年日本主要公寓运营商管理房间数量
图表 leopalace21建造+租赁商业模式
图表 2017-2019年leopalace21总市值情况
图表 leopalace21营业收入及三阶段战略变化情况
图表 1985-2016年leopalace21营业利润结构分析
图表 leopalace21在房源获取端的优势
图表 leopalace21业务模式分析
图表 2017-2019年leopalace21承租费用占租金收入占比
图表 2005-2035年日本家庭数量与构成
图表 leopalace21公司市场定位
图表 leopalace21公司租赁业务市场定位
图表 leopalace21不同租期对应租金
图表 leopalace21常规租约与短租约结构
图表 2004-2016年leopalace21企业租客数量及占比
图表 2006-2016年leopalace21租赁门店数量
图表 leopalace21店模式分析
图表 leopalace21信息平台服务流程分析
图表 2017-2019年leopalace21安全系统安装户数累计总数
图表 2016年leopalace21安全系统覆盖占比
图表 2017-2019年leopalace21房屋定制合约总数
图表 leopalace21服务模式与eqr服务模式对比分析
图表 2009-2016年leopalace21租赁收入及同比
图表 2017-2019年leopalace21运营净利润分析
图表 leopalace21租赁业务---竞争力分析
图表 2017-2019年国内生产总值增长速度（季度同比）
图表 2018年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表 2018年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表 2018年对主要和地区货物进出口额及其增长速度
图表 2018年外商直接投资（不含银行、证券、保险）及其增长速度
图表 2018年对外直接投资额（不含银行、证券、保险）及其增长速度
图表 2017-2019年规模以上工业增加值增速（月度同比）
图表 2018年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比
图表 2018年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度
图表 2018年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表 2019年固定资产投资（不含农户）同比增速
图表 2019年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表 2017-2019年居民人均---平均数与中位数对比
图表 2019年社会消费品零售总额分月同比增长速度
图表 2019年社会消费品零售总额主要数据
图表 2018年全国居民人均消费支出及其构成
图表 2019年居民人均消费支出及构成
图表 2017-2019年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数
图表 2018年年末人口数量及构成
图表 房地产行业发展环境变化分析
图表 2017-2019年全国房地产开发投资及增速
图表 2017-2019年全国房地产开发投资增速
图表 2017-2019年商品房销售面积及增速
图表 2017-2019年商品房销售额及增速
图表 2017-2019年我国狭义库存及去化周期
图表 2017-2019年住宅、非住宅狭义库存及去化周期
图表 2017-2019年一二三线城市广义库存和去化周期
图表 住房制度变迁
图表 住房租赁产业链
图表 2018年主要人口流入型城市分析
图表 2019年国内---城市限购限---政策一览
图表 2017-2019年城镇居民人均---
图表 消费升级背景下的租房需求升级
图表 租赁房屋供给来源
图表 2019年---城市房租分析
图表 传统住房租赁市场发展困境
图表 长租公寓对租客痛点的解决
图表 机构物业管理方的常规业务
图表 非机构租房市场痛点和长租公寓特点示意图
图表 长租公寓行业发展阶段分析
图表 长租公寓行业的目标市场
图表 长租公寓盈利来源分析
图表 长租公寓支出构成
图表 长租公寓主要成本及盈利来源分析
图表 长租公寓企业利润率分析
图表 长租公寓项目盈利---图
图表 长租公寓租金溢价分析
图表 长租公寓公司成本占比分析
图表 国内部分成熟品牌公寓空置率分析
图表 ---衍生业务示意图
图表 各类长租公寓市场参与者竞争优劣势对比分析
图表 长租公寓市场竞争尤其激烈的几个城市
图表 龙湖冠寓生态圈示意图
图表 长租公寓增值服务示意图
图表 长租公寓参与主体及其特征
图表 2019年集中式长租公寓品牌影响力榜单（1）
图表 2019年集中式长租公寓品牌影响力榜单（2）
图表 2019年集中式长租公寓品牌影响力榜单（3）
图表 2019年集中式长租公寓品牌影响力榜单（4）
图表 2019年分散式长租公寓品牌影响力榜单（1）
图表 2019年分散式长租公寓品牌影响力榜单（2）
图表 2019年分散式长租公寓品牌影响力榜单（3）
图表 2019年分散式长租公寓品牌影响力榜单（4）
图表 2019年泊寓、青客搜索指数变动趋势
图表 2019年泊寓、青客潜在客群地域分布情况
图表 2019年世联红璞、美丽屋媒体指数变动趋势
图表 2019年魔方公寓、蛋壳公寓运营指数变动趋势
图表 房企布---租公寓的基本情况
图表 房企自营长租公寓的规模情况（截至2019年初）
图表 泊寓、领寓、冠寓城市布局情况（截至2019年初）
图表 泊寓、领寓、冠寓部分项目布局区域分析（1）
图表 泊寓、领寓、冠寓部分项目布局区域分析（2）
图表 2017-2019年北京市地区生产总值及增长速度
图表 2017-2019年北京市常住人口总量及增长速度
图表 北京---租公寓市场供需分析
图表 2018年北京---租公寓市场竞争布局情况
图表 2017-2019年上海市地区生产总值及增长速度
图表 2017-2021年上海市租房供需关系分析
图表 2018年上海---租公寓市场竞争布局情况
图表 2017-2019年深圳市地区生产总值及增长速度
图表 2018年末深圳市分区常住人口
图表 深圳主要租赁机构类型
图表 2018年深圳---租公寓市场竞争布局情况
图表 2017-2019年广州市地区生产总值及增长速度
图表 2018年广州---租公寓市场竞争布局情况
图表 2017-2019年南京市地区生产总值及增长速度
图表 2019年魔方公寓南京主要门店平均租金
图表 2019年贝客公寓南京主要门店平均租金
图表 2019年e+青年公寓南京主要门店平均租金
图表 2019年米多公寓南京主要门店平均租金
图表 2019年万科泊寓南京主要门店平均租金
图表 2019年朗诗寓南京主要门店平均租金
图表 2019年未来域南京主要门店平均租金
图表 2017-2019年成都市地区生产总值及增长速度
图表 2018年成都市中心城区租金水平
图表 2017-2021年成都市住房租赁需求分析
图表 2018年成都市典型长租公寓企业分析
图表 2019年成都市多渠道盘活住房租赁资源
图表 2018年成都---租公寓市场竞争布局情况
图表 <西安市人才安居实施细则>示意图
图表 集中式长租公寓运营框架图
图表 集中式长租公寓运营模式特点
图表 分布式长租公寓运营框架图
图表 分布式长租公寓运营模式特点
图表 国内长租公寓企业运营管理体系分析
图表 国内长租公寓企业产品研发能力分析
图表 长租公寓---项决策管理指标分析
图表 分散式n+1公寓单房经济模型示意图
图表 长租公寓与其他物业项目运营情况对比分析
图表 长租公寓ebitda率敏感性分析
图表 长租公寓---回正周期（年）敏感性分析
图表 长期公寓的总效益取决于产能和效率因素
图表 拓展房源管理kpi分析
图表 ---品牌分散式长租公寓选址策略分析
图表 ---品牌房源租约管理kpi分析
图表 魔方公寓集中式长租公寓拿房指标分析
图表 长租公寓装修改造及供应链管理kpi指标分析
图表 长租公寓销售出租及租后服务考核指标分析
图表 长租公寓出房结果kpi分析
图表 长租公寓其他租后运营kpi分析
图表 世联行村集体拿地模式示意图
图表 世联---租公寓项目收益---表
图表 泊寓产品特点分析
图表 广州万科泊寓万汇楼外观示意图
图表 广州东山月府泊寓项目地理位置图
图表 2017-2019年龙湖集团综合收益表
图表 龙湖业务布局分析
图表 冠寓发展历程分析
图表 ---竞争优势分析
图表 2019年上海市---、散租房源挂牌量
图表 2019年上海市散租、---房源挂牌量
图表 2019年上海市---寓与其周边不同类房源价格对比
图表 魔方公寓企业发展---记
图表 2017-2019年魔方公寓
图表 魔方公寓业务营运示意图
图表 青客发展历程
图表 青客“互联网+长租公寓”业务模式
图表 青客“互联网+长租公寓”运营理念
图表 新房、二手房、租房平台交易系统特点对比
图表 住房租赁市场利益相关者痛点分析
图表 深圳住房租赁实施意见示意图
图表 国内长租公寓市场投资价值综合评估
图表 中投产业生命周期示意图——长租公寓行业
图表 国内长租公寓市场进入---分析
图表 国内长租公寓市场进入壁垒评估
图表 中投顾问投资机会箱示意图——长租公寓行业
图表 中投顾问对国内长租公寓市场的投资建议
图表 租金分期模式示意图
图表 保理模式示意图
图表 总部---
图表 优客逸家c轮
图表 项目---
图表 品牌运营
图表 2017-2019年主要品牌
图表 2017-2019年部分租赁企业资产证券化产品概览
图表 魔方公寓abs交易结构图
图表 城市租售比远高于美国
图表 国内长租公寓主要企业服务对象同质化问题
图表 青年公寓提供社交化增值服务
图表 新派公寓的类reits运营模式示意图
图表 长租公寓支持性政策概览
图表 2019年---住房租赁利好政策
图表 <住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）>分析
图表 美国住宅租赁法律制度对承---的权益保障
图表 日本法律对承---的权益保障
图表 2019年地方层面住房租赁利好政策
图表 <在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知>概览
图表 上海市“---”规划土地供给结构
图表 上海市“---”规划住房供给结构
联系我们时请一定说明是在100招商网上看到的此信息，谢谢！
联系电话：18766830652，010-56036118，欢迎您的来电咨询！
本文链接：https://cyjjyjy8.zhaoshang100.com/chanpin/128975995.html
关键词： 项目咨询 - 行业研究 - 可行性报告 - 商业计划书 - 行业研究报告
滇公网安备 53011202000392号